建筑物的外墙面就像这座建筑物穿的衣服。建筑物的“衣服”随着社会的进步和科技的发展越穿越漂亮，做“衣服”的“衣料”也越来越多，要使漂亮、高档的“衣服”长期保持崭新的风貌，就需要不间断的清洁保养。建筑物外墙面的清洁保养是一个十分复杂的系统工程，对系统中的每一个方面，都应该认真对待，才能达到预期目的。
一、外墙面装饰材料（外墙面砖和陶瓷锦砖）
外墙面装饰所采用的材料就是外墙面砖和陶瓷锦砖，其目的是保护外墙结构免遭污染和侵蚀，并体现建筑物表面的色彩和外观造型。
外墙面砖有不同的尺寸和颜色，也有上釉和不上釉、有光和无光之分。
二、影响建筑物外墙装饰材料耐久性的因素
影响建筑物外墙装饰材料耐久性的因素很多，主要有大气稳定性、变色问题、污染问题。在诸多的因素中，我们只提及与建筑物外墙面清洁保养有关的因素和问题。
1、盐析作用的影响
多数建筑物使用的材料都含有一定的可溶性游离盐、碱，如镁、钾、钠、钙等金属盐类化合物，外界的盐分也会随同雨水流淌被带入建筑物的外墙体内。施工中使用的抗冻剂、速凝剂等外加剂，也会大大增加饰面层中游离的盐、碱成分。
当水分在建筑物外墙面蒸发时，盐、碱就会因失水而在外墙面或表面附近结晶，使墙体的结合部位，尤其是花岗岩块与块之间产生泛黄和析白等局部变色现象。
2、大气中有害气体腐蚀的影响
城市上空大气中的各种有害气体，在大气条件下遇水会形成硫酸、碳酸或硝酸，对碱性无机材料装饰的建筑物外墙面会产生腐蚀作用，会加剧铝合金材料装饰的建筑物外墙面的腐蚀程度。
对大多数有机材料装饰的建筑物外墙面，大气中的臭氧，会使这些材料表面的组织结构发生老化，失去光泽，产生粗糙感。
3、风雨的影响
暴雨和风沙都会对建筑物外墙装饰面产生冲刷、磨损作用。用涂料装饰的建筑物外墙面和表面材质较松、较软的饰面，受到的损害更大。
雨水的流淌，会使本来沉积、粘附在建筑物外墙面上的污垢、灰尘作不均匀地重新分布，并随同雨水渗入建筑物外墙面的孔隙中，停留在表面和内侧。建筑物外墙立面上任何细小的水平面和凸出物的上侧，都会积存远比垂直面上多得多的污垢，雨水流淌经过时，会将污垢带走，冲刷到窗下墙和水平凸出物的垂直面及其下侧，形成深度的不均匀局部污染。这些都是建筑物外墙面清洁保养的关键部位。
4、静电吸引的影响
任何材料的分子接近到一定程度时，相互之间都会产生一定的吸引力。当尘埃颗粒与建筑物外墙面接触时，由于各自的电荷极性的不同,会产生吸引力,幕墙玻璃上的灰尘、污垢就是静电吸引力的结果，在恶劣条件下，釉面砖也能被严重污染。
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